Nivel 03 – Control de obras: Cómputo y presupuesto

En este nivel convertirás el conocimiento técnico acumulado en una herramienta de trabajo concreta: el presupuesto profesional completo de un proyecto de Steel Framing. A lo largo de estas seis clases recorrerás el ciclo completo que va desde la cuantificación precisa de cada material hasta el precio de venta final, la negociación con proveedores, el control de obra y la documentación técnica que respalda cada decisión.

Comenzarás por el cómputo de la cubierta inclinada: aprenderás a diferenciar los análisis por metro cuadrado superficial de los análisis por metro lineal de borde, a seleccionar la chapa según tratamiento y calibre, y a cuantificar con criterio técnico cada componente —desde la lámina TBA10 hasta el fleje strapping— aplicando los criterios de fijación según zona de viento y modulación estructural.

A partir de allí, profundizarás en los bordes de la cubierta como zonas de mayor solicitación: el comportamiento aerodinámico del viento, el cómputo del alero y la cumbrera, los conectores estructurales de anclaje y la composición del cielorraso suspendido. Comprenderás por qué toda la aislación termoacústica se concentra en el cielorraso y no bajo la chapa, y comenzarás a operar la planilla Excel con precios reales de tu mercado local.

El nivel avanza hacia el tabique exterior como el sistema de mayor complejidad de cuantificación: su secuencia completa de capas, los criterios de fijación diferenciados por material, las particularidades de aberturas y esquinas, y los criterios lleno-por-vacío que determinan la superficie computable de cada rubro. Con la planilla en mano, identificarás los rubros de mayor incidencia económica y ejecutarás la negociación con proveedores locales.

Con el cómputo completo, aprenderás a construir el análisis de precio: la estructura de costos con mano de obra, gastos generales, beneficio e impuestos; los parámetros de referencia del consumo de acero como indicador de calidad de la ingeniería; y la separación obligatoria entre los roles de proyectista, director de obra y ejecutor. El nivel continúa con la estrategia de negociación aplicada: lectura de dispersiones de precios entre proveedores, compra directa a fábrica en los rubros críticos y uso de la planilla de control de obra como herramienta de gestión y transparencia en todo el ciclo constructivo.

El nivel cierra con el pliego de especificaciones técnicas generales: su estructura, su relación con los planos y el presupuesto, y el procedimiento para documentar cualquier decisión técnica con respaldo en fichas de fabricante o normativa. Comprenderás las consecuencias de especificar acero de grado desconocido, las diferencias entre uniones estructurales y la visión completa del ciclo de documentación —desde el permiso municipal hasta el final de obra.

¿Qué serás capaz de hacer al finalizar el Nivel 03?

• Cuantificar con criterio técnico todos los materiales de una cubierta inclinada en Steel Framing —superficie, bordes, cielorraso suspendido y sistema de ventilación del ático— diferenciando los análisis por m² y por ml de borde.
• Cuantificar todos los materiales de un tabique exterior —en superficie, bordes, aberturas y esquinas— aplicando los criterios lleno-por-vacío y los criterios de fijación diferenciados por material.
• Construir el análisis de precio completo de un proyecto de Steel Framing, desde el costo de materiales negociado hasta el precio final de venta, con mano de obra, gastos generales, beneficio e impuestos.
• Ejecutar el proceso de negociación de precios con proveedores, interpretar dispersiones de cotizaciones, priorizar rubros por incidencia y aplicar la estrategia de compra directa a fábrica en los rubros críticos.
• Utilizar la planilla de control de obra como herramienta de gestión, documentación y transparencia en todo el ciclo constructivo, desde las tareas preliminares hasta el final de obra.
• Redactar el pliego de especificaciones técnicas generales de un proyecto de Steel Framing, documentar decisiones técnicas con respaldo normativo y de fabricante, y completar el ciclo de documentación profesional del proyecto.